10日合法的配资公司,仲量联行发布2025年第二季度上海房地产市场回顾与展望。报告显示,上海投资市场二季度录得23宗大宗交易,投资者对核心区域资产布局持续加码。
仲量联行数据显示,2025年第二季度,上海商业地产市场共录得23宗资产交易,总成交金额达82亿元。二季度单体项目平均成交金额为3.6亿元,成交金额在1至3亿元规模区间的交易占市场成交宗数的61%。
报告认为,中小体量资产流动性有所增强。在买家构成方面,高净值投资者及企业买家持续主导市场,贡献总成交金额的88%,街铺式商业资产的集中配置有效维持了市场活跃度。
仲量联行数据显示,二季度,办公资产以38%的成交金额占比稳居首位;长租公寓板块表现亮眼,以27%的占比跃居第二;其次分别为零售物业的18%、工业的7%、酒店的4%、住宅的3%和产业园区的3%。值得注意的是,零售物业以35%的成交宗数占比成为二季度最活跃板块。其中,总价1至3亿元区间且交易周期短的街铺式商业资产尤其受到市场青睐。
仲量联行认为,这反映出投资者对消费复苏的预期持续强化。
从需求结构来看合法的配资公司,投资性需求仍占据市场主导地位,占比达66%,核心区域资产集聚效应显著。仲量联行华东区投资及资本市场负责人孙翎认为,投资者对核心区域资产的集中布局,不仅反映了风险偏好趋稳的市场心态,更凸显出上海核心地段资产的稀缺价值和抗风险能力。
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